​       为帮助社区居民更好地解决法律难题，提高法律意识，运用法律维护自身合法权益，9月8日下午，省水利厅社区在林业局小区一楼会议室开展公益法律咨询活动，我所孙月乾、卫坤城应邀参加，为社区居民答疑解惑。

       我所孙月乾、卫坤城通过了解居民们遇到的案件基本情况，认真询问案件细节，分析案件事实，确定相关法律关系，最终得出结论，成功为多位居民解决了问题。

       接受咨询的案件中有两例较为典型：

       1、租赁合同纠纷一案

       2、侵权责任纠纷一案

       租赁合同纠纷一案：商户作为次承租人和承租人大胜公司签订房屋租赁合同，出租人省水利厅作为房屋所有权人在修建该房屋时并未取得“建筑工程规划许可证”，导致该商品房系违法建筑，直接导致双方的房屋租赁合同自始无效，合同无效的情况下，具体如下：

       1、 作为承租人应当尽快办理房屋；

       2、 作为承租人应当参照合同支付相应的房屋占有使用费；

       3、 作为出租人因合同无效应当返还租金，包括承租人缴纳的押金或保证金；

       4、 因租赁合同无效，合同约定的违约责任当然无效；

       5、 如有损失，应按照出租人和承租人双方的过错程度进行分担。

       侵权责任纠纷一案：电梯公司在小区内安装新电梯，在电梯旁挖有深坑，电梯公司和物业管理部门并未对施工地点做出相关预防、注意和警示等措施，未尽到安全保障义务，而是直接拿一块木板放到深坑上面，导致居民在下楼时踩在木板上，木板断裂致使居民脚部受伤，电梯公司和物业公司应当对该人身损害负相应的赔偿责任。

       此次法律咨询活动最大的收获就是能够为社区居民们解决法律难题，帮助他们运用法律保障自身合法权益。在这个以法律为脊梁的社会中，人人都要学会懂法、守法、用法，依法维护利益，只有这样，法律才可以撑起整个社会，且屹立不倒。只有这样，才可以提升人们的精神境界，提高人们的思想道德水平，激励人们树立正义感，弘扬社会正气，维护良好的社会秩序，促进社会和谐。同时要不断加强人们法律意识和法治观念，使法治观念深入人心，从而推动依法治国基本方略的实施。